שירותים
תחומי עיסוק
ייעוץ השקעות מותאם אישית
השקעה יציבה עם תשואה מובטחת או בית נופש לצרכים אישיים. שוק הנדל"ן האיטלקי מציע מגוון רחב של נכסים למטרות שונות
קאזיאיטליס מציעה ייעוץ אובייקאיבי ובלתי תלוי יחד עם מגוון רחב של שירותים המותאמים אישית לצרכיהם של לקוחותנו ומספקת יתרון מוכח עבור המשקיע בשוק הנדל"ן האיטלקי.
אנחנו לא אנשי מכירות ואין אנו עוסקים בתיווך, אנו יועצים המספקים שירות שמאפשר ללקוחותנו לרכוש את הנכס העונה על דרישותיהם. אנחנו מודעים לכך שהדרישות והיעדים של כל לקוח הם ייחודיים הדורשים גישה וליוי מותאם ליעדיו של הלקוח.
תחומי עיסוק
ייעוץ השקעות מותאם אישית
השקעה יציבה עם תשואה מובטחת או בית נופש לצרכים אישיים. שוק הנדל"ן האיטלקי מציע מגוון רחב של נכסים למטרות שונות
קאזיאיטליס מציעה ייעוץ אובייקאיבי ובילתי תלוי מגוון רחב של שירותים המותאמים אישית לצרכיהם של לקוחותו בהתאם ליעדיהם ומספקת יתרון מוכח עבור המשקיע בשוק הנדל"ן האיטלקי.
אנחנו לא אנשי מכירות; אנו יועצים המספקים שירות שמאפשר ללקוחותנו לרכוש את הנכס העונה על דרישותיהם. אנחנו מודעים לכך שהדרישות והיעדים של כל לקוח הם ייחודיים הדורשים גישה וליוי מותאם ליעדיו של הלקוח.
שירותים
ניהול דירות להשכרה
אם בבעלתך נכס באיטליה שברצונך להשכיר ואין לך אפשרות לנהל אותו בעצמך, אנו נשמח לעשות זאת עבורך. דיירים איכותים ואחראיים הם נקודת המוצא למערכת יחסים ממושכת ללא הפתעות ותשואה מובטחת על הנכס. אנו נסייע לך למצוא את הפתרון המתאים ממציאת הדייר הנכון ועד לניהול מקיף של הנכס שלך.
- שיווק הנכס וומוכנות הנכס להשכרה
- איתור ובדיקה של שוכרים פוטנציאלים
- ניהול הסכם שכירות וגביית בטחונות מתאימים
- רישום חוזה השכירות על פי חוק
- ליווי בתהליך החתימה על החוזה וכניסת השוכרים לדירה
- ייצוג מקומי של בעל הנכס שותף והתנהלות מול השוכרים וכל צד שלישי
- גבייה והנהלת חשבונות
שירותים
רכישת נדל"ן באיטליה
אנו מבינים את היטב את הצרכים היחודיים של לקוחות בינלאומיים כשמודבר בהשקעות נדל"ן באיטליה. בהתאם לכך אנו מספקים גמישות מלאה יחד עם מגוון רחב של אפשרויות בכל שלבי תהליך הרכישה.
- איתור נכסים מתאימים בהתאם לאפיון הלקוח
- ייצוג וליווי הלקוח בכל שלבי הרכישה
- ניהול משא ומתן
- מכרזי נדל"ן (תמיכה במהלך המכירה הפומבית, ייעוץ וסיוע טכני, פיננסי ומשפטי)
- ייעוץ ותמיכה משפטית על ידי עו"ד איטלקי מוסמך
- ייעוץ ותמיכה טכנית על ידי אדריכל/מהנדס מוסמך
שירותים
ייעוץ וליוי משפטי
רכישת נדל"ן באיטליה אינה מחייבת את הצדדים להעזר בעורך דין. אנו ממליצים להעזר בשירותיו של עורך דין איטלקי שיסייע להתמודד עם הנושאים המשפטיים ולדאוג לאינטרסים של הלקוח מול הגורמים השונים. קאזאיטליס נעזרת בשירותיהם של משרד עורכי דין קארולי די ביטונטו המתמחה במשפט בינלאומי ומייצג לקוחות זרים באיטליה גם בתחום הנדל"ן.
- ניסוחי חוזי שכירות והסכמים שונים במהלך תהליך הרכישה
- בדיקות משפטיות וכלכליות חיוניות אודות מצבו של הנכס
- בדיקה ו/או ניסוח הצעות מכירה והסכמים תרום-חוזים (Preliminare)
- יפוי כח וחתימה על שטר המכר בשמו של הלקוח
שירותים
שירותים נוספים
במקרים רבים הכל מתחיל ברעיון שהופך למציאות שלב אחר שלב תוך ככל שמתקדמים בפרוייקט. אנו מציעים פתרונות ממוקדים המשלימים את הנושאים שנשארו ללא מענה. בין אם מדובר בפתרון בודד או בחבילת שירותים נרחבת לבעלי נכסים ומשקיעים באיטליה
- בחירה וסיווג ספקים לשיפוץ והשבחת הנכס
- בדיקות טכניות נרחבות על ידי מהנדס או אדריכל מורשה
- גביית דמי שכירות והנה"ח
- תשלום מיסים וחשבונות שונים
- ייצוג שותף של בעל הנכס מול הרשויות ומנהלת הבניין
- תמיכה וייעוץ במכרזי נדל"ן שונים
ניהול דירותלהשכרה
אם בבעלתך נכס באיטליה שברצונך להשכיר ואין לך אפשרות לנהל אותו בעצמך, אנו נשמח לעשות זאת עבורך. דיירים איכותים ואחראיים הם נקודת המוצא למערכת יחסים ממושכת ללא הפתעות ותשואה מובטחת על הנכס. אנו נסייע לך למצוא את הפתרון המתאים ממציאת הדייר הנכון ועד לניהול מקיף של הנכס שלך.
- שיווק הנכס וומוכנות הנכס להשכרה
- איתור ובדיקה של שוכרים פוטנציאלים
- ניהול הסכם שכירות וגביית בטחונות מתאימים
- רישום חוזה השכירות על פי חוק
- ליווי בתהליך החתימה על החוזה וכניסת השוכרים לדירה
- ייצוג מקומי של בעל הנכס שותף והתנהלות מול השוכרים וכל צד שלישי
- גבייה והנהלת חשבונות
רכישת נדל"ן באיטליה
אנו מבינים את היטב את הצרכים היחודיים של לקוחות בינלאומיים כשמודבר בהשקעות נדל"ן באיטליה. בהתאם לכך אנו מספקים גמישות מלאה יחד עם מגוון רחב של אפשרויות בכל שלבי תהליך הרכישה.
- איתור נכסים מתאימים בהתאם לאפיון הלקוח
- ייצוג וליווי הלקוח בכל שלבי הרכישה
- ניהול משא ומתן
- מכרזי נדל"ן (תמיכה במהלך המכירה הפומבית, ייעוץ וסיוע טכני, פיננסי ומשפטי)
- ייעוץ ותמיכה משפטית על ידי עו"ד איטלקי מוסמך
- ייעוץ ותמיכה טכנית על ידי אדריכל/מהנדס מוסמך
ייעוץ וליוי משפטי
רכישת נדל"ן באיטליה אינה מחייבת את הצדדים להעזר בעורך דין. אנו ממליצים להעזר בשירותיו של עורך דין איטלקי שיסייע להתמודד עם הנושאים המשפטיים ולדאוג לאינטרסים של הלקוח מול הגורמים השונים. קאזאיטליס נעזרת בשירותיהם של משרד עורכי דין קארולי די ביטונטו המתמחה במשפט בינלאומי ומייצג לקוחות זרים באיטליה
- ניסוחי חוזי שכירות והסכמים שונים במהלך תהליך הרכישה
- בדיקות משפטיות וכלכליות חיוניות אודות מצבו של הנכס
- בדיקה ו/או ניסוח הצעות מכירה והסכמים תרום-חוזים (Preliminare)
- יפוי כח וחתימה על שטר המכר בשמו של הלקוח
שירותים נוספים
במקרים רבים הכל מתחיל ברעיון שהופך למציאות שלב אחר שלב תוך ככל שמתקדמים בפרוייקט. אנו מציעה פתרונות ממוקדים המשלימים את הנושאים שנשארו ללא מענה. בין אם מדובר בפתרון בודד או בחבילת שירותים נרחבת לבעלי נכסים ומשקיעים באיטליה
- בחירה וסיווג ספקים לשיפוץ והשבחת הנכס
- בדיקות טכניות נרחבות על ידי מהנדס או אדריכל מורשה
- גביית דמי שכירות והנה"ח
- תשלום מיסים וחשבונות שונים
- ייצוג שותף של בעל הנכס מול הרשויות ומנהלת הבניין
- תמיכה וייעוץ במכרזי נדל"ן שונים
Via Gaetano Donizetti 21
24129 Bergamo
Italy
Italy: +39 035 0667 463
Israel: +972 (055) 966 4035
CASITALIS | © כל הזכויות שמורות 2020